Formulaire ITE-IEE-ICE
ITE-IEE

Qu'est-ce que l'inspection technique des bâtiments ou ITE?

Le contrôle technique des bâtiments ou ITE Bâtiments est une procédure d'inspection de l'état de conservation des bâtiments résidentiels. Ce système permet de vérifier l’obligation des propriétaires de maintenir leurs propriétés en bon état, de les conserver, de les entretenir et de les remettre en état, dans le respect des lois en vigueur. Décret 67/2015 du 5 mai, pour la promotion du devoir de conservation, d’entretien et de réhabilitation des bâtiments résidentiels par le biais d’inspections techniques et du livre du bâtiment.

Comment l'inspection technique des bâtiments ou ITE doit-elle être réussie?

Cette inspection nécessite une visite en face à face du technicien agréé au cours duquel il vérifiera les éléments communs du bien, tels que les façades, les toits, les installations sanitaires et de plomberie, etc. En principe, il n’exigera pas l’accès aux domiciles privés, sauf dans les cas où le technicien le jugerait pertinent.

Si le professionnel chargé de la vérification prouve que le bâtiment reste en bon état et remplit toutes les conditions de sécurité nécessaires, le ITE ce sera approuvé. Dans ce cas, ce sera le technicien lui-même qui traitera la documentation nécessaire de manière à ce que la résolution favorable du bâtiment en question soit reflétée dans les organismes pertinents, en la convoquant pour une nouvelle révision dans 10 ans.

Quels bâtiments doivent passer l'inspection technique des bâtiments ou ITE?

Si vous êtes propriétaire d'un immeuble ou président d'une communauté de propriétaires, vous habitez en Catalogne et si votre immeuble a plus de 45 ans, vous avez récemment reçu une lettre. ITE de l'Agència de l'habitat de Catalunya. Cela est dû au fait que l’Agence a lancé une campagne d’information rappelant le caractère obligatoire de la réalisation de l’inspection technique du bâtiment (ITE). Cliquez ici pour voir la lettre.

Immeuble multifamilial

L'antiquité de l'Edificio entre 1951 et 1960 doit passer l'ITE avant le 31 décembre 2015
L'âge du bâtiment entre 1961 et 1971 doit passer l'ITE avant le 31 décembre 2016
L'âge du bâtiment de 1971 doit passer l'ITE à l'année de 45 ans

* Les bâtiments antérieurs à 1951 devraient avoir passé l'examen technique

Unifamiliale

L'antiquité du bâtiment avant 1900 doit passer l'ITE avant le 31 décembre 2016
L'âge de l'immeuble entre 1901 et 1930 doit passer l'ITE avant le 31 décembre 2017
L'âge du bâtiment entre 1931 et 1950 doit passer l'ITE avant le 31 décembre 2018
L'âge de l'immeuble entre 1951 et 1960 doit passer l'ITE avant le 31 décembre 2019
L'âge du bâtiment entre 1961 et 1975 doit passer l'ITE avant le 31 décembre 2020
L'âge du bâtiment de 1975 doit passer l'ITE dans la mesure où il atteint 45 ans

* Les bâtiments unifamiliaux situés à 1,5 mètre ou plus de la voie publique ou des fermes voisines sont exclus de l'obligation. Les bâtiments unifamiliaux qui ont un certificat d'habitabilité actuel sont également exclus jusqu'à l'expiration du certificat d'occupation actuel.

Que contient habituellement une inspection technique de bâtiment ou un équipement informatique?

a) Etat général de la structure et des fondations.

b) Etat général de la façade du bâtiment, en particulier des éléments susceptibles de poser un risque pour la sécurité des personnes ou des biens s’ils peuvent tomber sur les voies publiques, tels que cheminées, surplombs, balustrades, corniches, faux plafonds, etc. et des pathologies susceptibles d'affecter l'intégrité du bâtiment, telles que l'humidité, les fissures, les fissures, etc.

c) Etat général de conservation des toits et des toits.

d) Etat général de la plomberie et du réseau d'assainissement du bâtiment.

e) En cas d’anomalie d’évaluation, les éléments suivants doivent être indiqués: description et emplacement de celle-ci; actions visant à corriger les dommages, indication du budget estimé et du temps d'exécution; et, le cas échéant, des mesures de sécurité immédiates.

Si vous souhaitez demander des subventions de réadaptation, vous devez faire une EEI. Le rapport d'évaluation du bâtiment (EEI) est un document qui apparaît dans le Décret royal 233/2013 du 5 avril, qui régit le Plan d’État pour la promotion de la location de logements, la réhabilitation des bâtiments, la revitalisation et la rénovation urbaines, 2013-2016. Son objectif est de réaliser une étude du bâtiment incluant l'analyse des conditions d'accessibilité, d'efficacité énergétique et de son état de conservation.

Comment pouvons-nous vous aider?

Nous sommes une équipe de techniciens qualifiés avec des études en architecture technique et spécialisée en réhabilitation et expertise. Nous procéderons à une étude de votre bâtiment et nous vous aiderons à obtenir, le cas échéant, des subventions pour que votre bâtiment soit dans de parfaites conditions et de la plus grande durabilité. En cas de réparation, nous les surveillerons pour voir leur évolution.


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